Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 5
71642 Ludwigsburg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilien-Reihen-Eckhaus aus dem Baujahr 1989, das im Jahr 2017 umfassend saniert und modernisiert wurde. Es befindet sich in einer ruhigen und äußerst familienfreundlichen Wohnlage direkt am Landschaftsschutzgebiet. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den rund ums Haus verlaufenden Garten sowie einen dauerhaft unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Felder. Die Lage in einer sehr wenig befahrenen Straße bietet ein hohes Maß an Ruhe, Sicherheit und Wohnqualität. Gleichzeitig eröffnen sich unmittelbar vor der Haustür vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.Im Zuge der umfangreichen Sanierung im Jahr 2017 wurde das Haus sowohl technisch als auch optisch modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Beim Betreten des Hauses befindet sich auf der linken Seite die gut geschnittene Küche, die 2017 erneuert wurde und unter anderem mit einem modernen Induktionskochfeld ausgestattet ist. Im weiteren Verlauf öffnet sich der großzügige Essbereich, der fließend in das helle Wohnzimmer übergeht. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine direkte Verbindung zum Garten. Von hier aus genießen Sie einen freien, unverbaubaren Ausblick ins Grüne, der durch das angrenzende Landschaftsschutzgebiet dauerhaft gesichert ist.Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ebenfalls ein weiter Blick über die Felder eröffnet. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls im Rahmen der Sanierung modernisiert und ist hell sowie komfortabel ausgestattet.Das Dachgeschoss bildet eine vollwertige zusätzliche Wohnebene. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Duschbad mit WC, was insbesondere für Familien einen hohen Wohnkomfort bietet. Zudem wurde das Dach im Zuge der Sanierung energetisch gedämmt, was sich positiv auf Energieeffizienz und Wohnklima auswirkt.Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume, darunter ein Hobbyraum, ein Waschraum sowie ein separates Gäste-WC. Insgesamt verfügt das Haus über drei WCs: ein Bad mit WC, ein Duschbad mit WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Untergeschoss. Alle sanitären Einrichtungen sind mit einer integrierten Warmwasser-Reinigungsfunktion ausgestattet und unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard.Im gesamten Haus sind moderne Kunststofffenster verbaut, die im Zuge der Sanierung zur Verbesserung der Dämmwerte und des Wohnkomforts beigetragen haben.Der Außenbereich überzeugt mit einem Garten, der sich rund um das Haus erstreckt und ausreichend Grünfläche für Kinder, Haustiere oder entspannte Stunden im Freien bietet. Die direkte Lage am Landschaftsschutzgebiet sowie die Ausrichtung zu den Feldern garantieren einen unverbaubaren Weitblick, viel Privatsphäre und naturnahes Wohnen in besonders ruhiger Umgebung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.Ähnliche Angebote
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