Kaufpreis 548.000 €
Zimmer 12
49565 Bramsche
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt wurde 1931 erbaut und im Laufe der Zeit immer wieder entsprechend den aktuellen Erfordernissen umgebaut. Das gilt sowohl für das Hauptgebäude als auch die im rückwärtigen Bereich stehenden Gebäude. Aktuell beinhaltet das Objekt im Erdgeschoss ein Geschäft und einen angrenzenden Lagerraum. In den 3 darüberliegenden Geschossen sind pro Etage eine vermietete Wohnung vorhanden. Im 1.OG beträgt die Wohnungsgröße ca. 107 m², im 2. OG ca. 82 m² und im 3. OG (Dachgeschoß) ca. 62 m². Die Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen jeweils über einen an der Rückseite liegenden Balkon. Die Geschäftsfläche im Erdgeschoß weist ca. 76 m² und der angrenzende Lagerraum ca. 100 m² Nutzfläche aus. Die rückwärtigen - im Hinterhof liegenden - Gebäude sind seit längeren nicht benutzt und daher sanierungsbedürftig. Sie bieten aber gute Möglichkeiten einer neuen Verwendung. Die Größe des Grundstückes beträgt ca. 305 m²; das Hauptgebäude ist vollunterkellert. Die Kellerräume datieren aus dem Baujahr des Gebäudes und sind sanierungsbedüftig. Die zentrale Lage in der Fußgängerzone und die Nähe zum Kirchplatz, sowie das räumliche Potenzial des Gesamtareals, bieten viele Möglichkeiten einer Weiter- oder Neuentwicklung der Nutzung. Dazu würde auch ein neues Konzept im energetischen als auch im gestalterischen Bereich gehören.So funktioniert es
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