Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 4
41352 Korschenbroich
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vorab: Bei echtem Interesse wird ein Drive-Ordner mit weiteren Fotos und dem aktuellem Energieausweis zur Verfügung gestellt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Epsendorf vereint modernes Wohnen, klare Architektur und eine ruhige, naturnahe Lage zu einem besonderen Wohnkonzept. Das Haus wurde im Jahr 2005 nach zeitgemäßen architektonischen und technischen Standards errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit direktem Zugang zur Natur – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und Erholung legen. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das durchdachte Raumkonzept mit offenen Strukturen, klaren Linien und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Eine maßgefertigte Küche mit moderner Küchentechnik fügt sich harmonisch in den Raum ein. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum gepflegten Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Schlafbereich mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit freistehender Badewanne und moderner Walk-in-Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein offenes Galeriezimmer, das sich ideal als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Lounge nutzen lässt. Der beheizte Keller verfügt über drei vielseitig nutzbare Räume für Technik, Stauraum oder Indoor-Sport. Hochwertige Bodenfliesen im Keller und Erdgeschoss sowie edles Stäbchenparkett im Ober- und Dachgeschoss, kombiniert mit einer Fußbodenheizung, schaffen ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Elektrische Rollläden, ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie moderne Technik runden den Wohnkomfort ab. Der Außenbereich lädt mit Terrasse, Chill-out-Ecke und pflegeleichtem Garten inklusive Mähroboter zum Entspannen ein. Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot. AUSSTATTUNG UND KOMFORT Fußbodenheizung im gesamten Haus, jeder Raum Thermostat gesteuert Hochwertige Bodenfliesen im Keller und Erdgeschoss Edles Stäbchenparkett im Ober- und Dachgeschoss Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre Gäste-WC im Erdgeschoss Beheizter Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Satelliten TV Glasfaser Anschluss Netzwerkverkabelung im gesamten Haus Rauchmelder Gasbrennwerttherme, 2018 erneuert ECKDATEN Baujahr 2005 / renoviert 2015 und 2021 Wohnfläche inklusive Keller = ca 200 m2 Außenbereich = ca 80 m2 10 Räume insgesamt Keller - Waschraum, Vorratsraum, Sportraum Erdgeschoss - Wohnzimmer, Küche, Gästetoilette Obergeschoss - Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad Dachgeschoss - Galerie LAGE Epsendorf ist eine idyllische Ortschaft im Stadtteil Glehn und gehört zur Stadt Korschenbroich im Rhein-Kreis Neuss. Umgeben von grünen Landschaften bietet die Lage ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Die Städte Mönchengladbach und Neuss liegen in unmittelbarer Nähe. Große Metropolregionen wie Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet sind durch die umliegenden Autobahnringe aus allen Himmelsrichtungen schnell erreichbar. Attraktive Wohnqualität im Dialog zwischen ruhigem und modernem Living. FREIZEIT & UMGEBUNG Die Region bietet ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot: Golfclubs, Reiterhöfe, Tennisanlagen, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche historische Schlösser und Naturdenkmäler laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. INFRASTRUKTUR Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Orten Glehn, Kapellen und Kleinenbroich. Ergänzt wird das Angebot durch regionale Biobauernhöfe, Hofläden und landwirtschaftliche Direktvermarkter. INTERNATIONALE FLUGHÄFEN Düsseldorf (DUS), ca. 32 km Köln (CGN), ca. 61 km BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN !!!So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
