Kaufpreis 389.000 €
22399 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 911 m². Im Zuge einer möglichen Neuaufteilung entstehen zwei Grundstücke mit jeweils rund 455 m² Fläche.Zum Verkauf steht aktuell wahlweise das vordere oder das hintere Grundstück - beide bieten sehr gute Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses.Für das Gesamtgrundstück liegt bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung von zwei Doppelhaushälften vor. Diese Planung zeigt das grundsätzliche Bebauungspotenzial des Grundstücks. Auf jedem der beiden Teilgrundstücke lässt sich alternativ sehr gut ein Einfamilienhaus mit etwa 180 m² Wohnfläche realisieren. Der Spitzboden kann - je nach Planung - zusätzlich ausgebaut und zu Wohnzwecken genutzt werden.Das Grundstück wird frei von Bauträgern angeboten. Käufer haben somit die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und gemeinsam mit einem Architekten eine individuelle Planung umzusetzen.Für Käufer mit größerem Platzbedarf besteht zusätzlich die Möglichkeit, beide Grundstücke gemeinsam zu erwerben. Dadurch entsteht ein großzügiges Grundstück mit rund 911 m² Fläche, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - beispielsweise für eine besonders großzügige Villa (ca. 360 m² zzgl. Spitzboden) oder ein erweitertes Wohnkonzept mit zusätzlichen Einheiten.Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Selbstnutzer, die sich den Traum eines individuell geplanten Hauses in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hamburg-Poppenbüttel erfüllen möchten.Ähnliche Angebote
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