Kaufpreis 199.000 €
97478 Knetzgau
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 170 qm bietet diese Immobilie ausreichend Raum für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus.Das Haus aus den 60er Jahren wurde 1973 um einen Anbau ergänzt und aufgestockt. Das Dach wurde 2020 isoliert und die Fenster 2022 großteils erneuert. Die Ölheizung wurde 1992 installiert.Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit, bestehend aus einem gemütlichen Wohn- und Essbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einer gemütlichen Dachterrasse.Zudem befindet sich im Erdegeschoss ein weiteres, von beiden Wohneinheiten separat zugängliches Zimmer, welches sich ideal als Büro, Gästezimmer oder für gewerbliche Zwecke eignet.Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss besticht durch ihre hellen Räume und dem Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse sowie einem Balkon – perfekte Orte zum Entspannen an der frischen Luft. Die Wohnung im Obergeschoss, besonders die Dachterrasse und der Balkon, befinden sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Das Gebäude ist nicht gedämmt.Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage, die für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum sorgt.Dieses Haus kombiniert komfortables Wohnen mit einem Minimum an Pflegeaufwand - ideal für alle, die keinen Wert auf aufwendige Gartenpflege legen. Raumaufteilung EGWohnung 1:Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Bad, zwei Schlafzimmer, kleine DachterrasseSeparates Zimmer im EG - von beiden Einheiten nutzbarOGWohnung 2:Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Bad, zwei Schlafzimmer, Dachterrasse, BalkonKellerdiverse Lagermöglichkeiten, zusätzliche Garageneinfahrt, Heizraum, kleiner HofraumGarageÄhnliche Angebote
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