Kaufpreis 399.900 €
Zimmer 12
45883 Gelsenkirchen
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Jahr 1906 wurde das top gepflegte Mehrfamilienhaus in konventioneller Bauweise errichtet. Das 3-geschossige Gebäude beherbergt 3 Parteien und verfügt über ein Satteldach. Helle Farbanstriche sorgen für ein angenehmes und hochwertiges Erscheinungsbild des Mehrfamilienhauses. Neuerdings wurde im Rahmen der Street-Art-Offensive 2025, der Stadt Gelsenkirchen, die Firstseite des Hauses, von dem Künstlerpaar HERAKUT künstlerisch neu gestaltet. Das Künstlerduo kommt aus der Streetartszene und sieht ihre Kunst als Kommunikation.Diese Liegenschaft besteht aus 3 in sich abgeschlossenen Etagenwohnungen. Im EG befindet sich eine ca. 97 m² große Wohnung, die derzeit frei gezogen ist und nach einer Modernisierung einer breiten Mieterschaft präsentiert werden kann. Von hier gibt es einen direkten Zugang zu den Terrassen und dem eingefriedeten Garten. Alle Innenraum-Fotos des Exposés beziehen sich exemplarisch auf diese Wohnung im EG. Für diese Wohnung liegen bereits einige Mietinteressenten vor, die Neuvermietung soll aber dem künftigen Erwerber überlassen werden.Im 1. OG präsentiert sich eine wunderschöne ca. 103,00 m² große Wohnung mit Erker und Loggia, die langfristig vermietet ist. Das Dachgeschoss steht der Wohnung im 1. OG in nichts nach und ist ebenfalls vermietet. Sie besticht mit Ihrem Altbau-Charme und -Flair und verfügt gartenseitig ebenfalls über einen überdachten Balkon. Die Grundrisse und Zuschnitte der Wohnungen entnehmen Sie bitte den veröffentlichten Grundrissen.Auf Grund der Wahrung von Persönlichkeitsrechten der Mieter werden leider keine Fotos von den möblierten Wohnungen veröffentlicht! Freuen Sie sich also auf eine persönliche Besichtigung, Sie werden begeistert sein!Ähnliche Angebote
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