Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 16
06217 Merseburg
Größe 314 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und Entwicklungspotenzial – Merseburg** Zum Verkauf steht ein **voll erschlossenes Mehrfamilienhaus** mit **Gewerbeeinheit im Erdgeschoss** in verkehrsgünstiger Lage von Merseburg (Naumburger Straße 155). Das Objekt umfasst **sechs Wohneinheiten** mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **315 m²** sowie eine **Gewerbefläche**, **zwei Garagen** und **Außenstellplätze**. Das Grundstück hat eine Fläche von **551 m²** und ist als **Wohnbaufläche** ausgewiesen. Derzeit ist **ausschließlich die Gewerbeeinheit vermietet**. **Alle Wohneinheiten sowie Garagen und Stellplätze sind leerstehend und sofort vermietbar**, wodurch sich **attraktives Neuvermietungs- und Entwicklungspotenzial** ergibt. Zusätzliche Erträge sind u. a. durch **Außenwerbung an der Fassade** sowie die Vermietung von Nebenflächen möglich. Die Immobilie wird professionell verwaltet. Baulasten und Dienstbarkeiten sind ordnungsgemäß eingetragen. Gute Infrastruktur mit Anbindung an den Wirtschaftsraum **Halle (Saale) – Leipzig – Leuna**. **Geeignet für Kapitalanleger mit Fokus auf Neuvermietung und Bestandsentwicklung.**