Kaufpreis 679.000 €
Zimmer 5
49082 Osnabrück
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses liebevoll sanierte Ein- / Zweifamilienhaus im beliebten Osnabrücker Stadtteil Schölerberg bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen. Die Immobilie wurde im Jahr 2010 umfassend modernisiert und überzeugt heute durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und behaglicher Atmosphäre. Dank des hervorragenden Zustands von Wänden und Böden ist ein sofortiger Einzug ohne Renovierungsaufwand möglich. Aktuell wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt. Dies kann aber mit einfachen Mitteln wieder auf ein Zweifamilienhaus umgestellt werden. Alle Anschlüsse sind schon getrennt. Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten, der viel Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen bietet. Ob Toben mit den Kindern, gesellige Stunden auf der Terrasse oder ruhige Momente im Grünen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die charmante Remise im Garten schafft zusätzlich einen idyllischen Rückzugsort mit besonderem Flair.Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus. Eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Osnabrücks ein gepflegtes Zuhause mit außergewöhnlicher Gartenqualität zu erwerben.Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse und bietet einen herrlichen Blick über Osnabrück. Nur wenige Schritte entfernt lädt das Naherholungsgebiet rund um den Osnabrücker Zoo zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus. Eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Osnabrücks ein hochwertiges Zuhause zu erwerben! Raumaufteilung Erdgeschoss:Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Zudem stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Spielzimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet diese Etage ab. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten sowie in den beheizbaren Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.Obergeschoss:Das Obergeschoss bietet zwei (bei Bedarf auf 3 Zimmer erweiterbar) weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird die Etage durch ein separates WC, in dem bei Bedarf eine Dusche nachgerüstet werden kann. Von hier aus haben Sie Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden bietet.Dachgeschoss:Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das das Raumangebot sinnvoll ergänzt und vielseitig nutzbar ist, aber in der Quadratmeterberechnung keine nicht brücksichtigt wurde.Kellergeschoss:Das Haus ist zu ca. 80 % unterkellert und bietet umfangreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Durch den separaten Außenzugang eignet sich der Keller nicht nur als Lager- und Hobbybereich, sondern dank vorhandener Anschlüsse auch hervorragend als Hauswirtschaftsraum.Ähnliche Angebote
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