Kaufpreis 440.000 €
22559 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der veröffentlichte Kaufpreis gilt ausschließlich für eine einzelne, noch abzutrennende Teilfläche des Grundstücks mit einer Größe von ca. 507 m².Der Erwerb des Gesamtgrundstücks ist nicht Bestandteil dieses Angebots und erfolgt ausschließlich zu einem separat zu vereinbarenden Kaufpreis.Flächenangaben verstehen sich als ca.-Angaben; die endgültige Größe ergibt sich aus der amtlichen Vermessung im Zuge der Grundstücksteilung.Das gesamte Grundstück besticht durch seine attraktive Südausrichtung sowie seine erhöhte Lage von ca. 2,50 m über Straßenniveau. Eine natürliche Böschung schirmt das Grundstück wirkungsvoll von der Straße ab und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre.Mit einer Breite von ca. 22 m im vorderen Bereich, die sich nach hinten auf etwa 20 m verjüngt, sowie einer Grundstückstiefe von rund 44 m bietet das Areal sehr gute Voraussetzungen für eine individuelle Bebauung.Das Grundstück bietet flexible Bebauungsmöglichkeiten: Erwerb von zwei Teilflächen à ca. 507 m² für die Errichtung von zwei Einzelhäusern oderfür den Bau eines Doppelhauses. Eine Bauvoranfrage für ein Doppelhaus wurde bereits eingereicht.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Bestandsgebäude, das sich in einem nicht erhaltenswerten Zustand befindet. Der Rückbau erfolgt durch den Käufer.Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch Projektierungsbeispiele zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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