Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 15
06773 Gräfenhainichen
Größe 361 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1887, das sich in prominenter Lage direkt am Boulevard von Gräfenhainichen befindet. Dieses repräsentative Stadthaus vereint historische Architektur mit Wirtschaftlichkeit und bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit in einem gewachsenen Marktumfeld. Das Gebäude befindet sich im Privatbesitz und wird vom Eigentümer selbst verwaltet.Das repräsentative Haus besticht durch seine markante Fassade im Herzen der Stadt. Das Gebäude wurde 1998 mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen kernsaniert. Seitdem wurde das Objekt durchgängig durch Fachfirmen gepflegt, was sich in einem sehr guten Erhaltungszustand widerspiegelt.Die fünf Wohneinheiten verteilen sich auf drei Stockwerke. Das Haus ist unterkellert. Ein besonderes Highlight für die Mieterschaft ist der geschützte Garten auf dem 613 m² großen Grundstück, der als grüne Oase zum Verweilen und Entspannen einlädt - ein entscheidender Wettbewerbsvorteil auf dem lokalen Mietmarkt.Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein historisches Kutschenhaus. Dieses bietet praktischen Stauraum für Fahrräder und Gartenmöbel und unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens.Die Mieteinnahme beträgt p.a. 25.521,48 €.Ähnliche Angebote
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