Warmmiete 2.830 €
Zimmer 5
85586 Poing
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 2.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 166 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet großzügigen Wohnraum auf vier Ebenen und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Alltagstauglichkeit und Wohnkomfort legen. Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich zum Garten und bildet das Herzstück des Hauses. Die vorhandene Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein funktionaler Eingangsbereich sorgen für einen unkomplizierten Alltag. In den oberen Etagen befinden sich mehrere Schlaf- und Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches Arbeits- bzw. Ankleidezimmer sowie eine Galerie mit Zugang zur Dachterrasse, die zusätzlichen Rückzugsraum im Freien bietet. Das Untergeschoss verfügt über eine Waschküche, einen Hobbyraum sowie weitere Abstellflächen und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Holzböden im Haus wurden kürzlich vollständig renoviert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Eine Garage sowie ein Keller ergänzen das Angebot sinnvoll. ⸻ Ausstattung & Umfeld Die Lage ist besonders familienfreundlich: Ein EDEKA-Supermarkt sowie dm sind in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Kindergarten und Grundschule liegen nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Der Bergfeldsee befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Das Haus ist an das Fernwärmenetz Poing angeschlossen, das zentral betrieben wird und unter anderem tiefe Geothermie nutzt. Dies sorgt in der Regel für planbare und vergleichsweise stabile Energiekosten. ⸻ Lage Poing zählt zu den beliebten Wohnorten im Landkreis Ebersberg und überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schneller Verbindung nach München und in die umliegenden Gemeinden. Grünflächen, Parks und Sportangebote machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien.Ähnliche Angebote
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