Kaufpreis 900.000 €
Zimmer 8
49610 Quakenbrück
Größe 384 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein modernes Wohn- und Geschäftshaus in neuwertigem Zustand, errichtet im Jahr 2011. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Kombination aus Wohnen und Gewerbe und stellt eine attraktive sowie zukunftssichere Investitionsmöglichkeit dar.Das Erdgeschoss umfasst zwei flexibel nutzbare Gewerbe- bzw. Halleneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 264 m², die sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen eignen. Das komplette Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung, Industrietoren sowie Fenstern mit elektrischen Rollläden ausgestattet.Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 384 m². Die Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne Architektur, helle Räume und eine hochwertige Ausführung aus.Zusätzlich steht im 2. Obergeschoss eine Nutzfläche von ca. 42 m² mit einer Raumhöhe von über 1,50 m zur Verfügung.Die Immobilie wurde auf einem 1.302 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über ein Pultdach. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit ca. 55 kWp unterstreicht den nachhaltigen und energieeffizienten Charakter des Gebäudes. Zusätzlich sind auf dem Dach Solarkollektoren zur Unterstützung der Heizungs- und Warmwasseraufbereitung installiert, wodurch eine Ersparnis von ca. 15 % beim Gasverbrauch erzielt wird.Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich hohe Stromkapazität, die das Objekt auch für Betriebe mit erhöhtem Energiebedarf äußerst attraktiv macht.Immobilie 13b: 195,00 kW StromkapazitätImmobilie 13c: 195,00 kW StromkapazitätDie hierfür notwendige Stromleistungssteigerung wurde bereits realisiert und belief sich auf Investitionskosten von rund 10.000 EUR.Ein Keller sowie Garagen sind nicht vorhanden.So funktioniert es
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