Kaufpreis 860.000 €
82234 Weßling
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektdaten: Angeboten wird ein Grundstück mit der Fl.Nr. 545/14 mit 500 m². Gemeinsam mit der mit zu erwerbende Wegfläche von ca. 100m² die zur Erschließung dient haben beide Anteile ein Gesamtfläche von: ca. 600m² Grundstücksfläche.Property Data: For sale is a road/access area of approx. 100 m² to be acquired, as well as the adjoining, serviced plot of approx. 500 m². Total: approx. 600 m² of land areaErschließung: Die Erschließung ist gesichert über einen unbefestigten Privatweg. Die Dienstbarkeit enthält unteranderem das Vorrecht im Bereich der Leitungsrechte, sowie die Ausführung des Wegbelags.Development / Access: Access is secured via an unpaved private road.The easement includes, among other things, priority rights regarding utility lines as well as the execution of the road surface.Mögliche Bebauung: Die Bebauung richtet sich nach dem § 34. Im gewachsenen, umliegenden Bereich existieren Einfamilienhäuser und Doppelhäuser mit großen Grundflächen.Possible Development:Development is governed by Section 34 of the German Building Code (BauGB). In the established surrounding area, there are single-family houses and semi-detached houses with large plot sizes.Verkaufspreis: 600m² x 1430,-€/m² ergibt gerundet: 860.000,-€Purchase Price:600 m² × €1,430 per m² = rounded total: €860,000Vorbescheid: Es existiert einen genehmigten Vorbescheid geeignet für eine Bebauung mit einem Einzelhaus. Eine zweite Einheit in Form einer Einliegerwohnung ist ebenfalls möglich.Preliminary Building Approval: There is an approved preliminary building permit with three building envelopes, suitable for development with either single-family houses or two-family houses.Nutzbare Flächen: Es ist derzeitig von einer GFZ ca. 0,45 auszugehen.Usable Floor Area: Currently, a floor area ratio (GFZ) of approx. 0.46 can be assumed.Ähnliche Angebote
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