Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 3
19258 Boizenburg/Elbe
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider Klinkerbauweise befindet sich auf einem ca. 516 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine sehr gute Substanz sowie bereits erfolgte Modernisierungen in den technischen Kernbereichen. Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m². Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet großzügige Abstell- und Nutzflächen. Ein ausgebauter Dachboden mit ca. 10 m² Nutzfläche ergänzt das Raumangebot ideal als Gäste- oder Schlafbereich (eingeschränkte Deckenhöhe). Im Erdgeschoss befindet sich ein separates, großzügiges Wohn- und Esszimmer. Vom Flur aus gelangt man in die Küche mit hellem Anbau und direktem Gartenzugang. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Technische Ausstattung & Modernisierungen •Kunststofffenster, zweifach verglast (2002) •Rollläden vorhanden •Dach neu eingedeckt und gedämmt (2010) •Gastherme erneuert und regelmäßig gewartet (2010) •Elektrik modernisiert (dreiadrige Leitungen mit Schutzleiter) •Abwasserleitungen bereits in modernen HT-Rohren ausgeführt •Heizungsrohre vollständig gedämmt (energieeffizienter Betrieb) •FI-Schutzschalter vorhanden •moderner digitaler Stromzähler •voll unterkellertEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Privatverkauf
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage in Boizenburg/Elbe mit wenig Durchgangsverkehr und angenehmer Nachbarschaft.
Der Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung Richtung Hamburg sowie in die Region – ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Julia Dilling - privater Anbieter