Kaufpreis 248.500 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

78628 Rottweil

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer Wohnung, die durch Licht, Raum und Wohlfühlatmosphäre besticht. Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung in sonniger Top-Lage von Rottweil vereint Komfort, Eleganz und praktische Funktionalität auf harmonische Weise. Hier genießen Sie kurze Wege in die Stadt, eine sehr gute Anbindung zur Saline und gleichzeitig die Nähe zur Natur - ein perfekter Ort, um Leben und Entspannung zu verbinden.Das Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten und Tiefgarage wurde 1992 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die zuverlässige Hausverwaltung sorgt dafür, dass das Gebäude stets in einwandfreiem Zustand bleibt - für ein rundum sicheres und angenehmes Wohngefühl.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flurbereich, der ideal Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Von hier aus eröffnet sich der Weg in das Herzstück der Wohnung: den hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen: Bodentiefe Fenster, helle Holzdecken und der Blick ins Grüne schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, in der sich Leben, Entspannen und Genießen wunderbar verbinden lassen.Die nach Süden ausgerichtete, nicht einsehbare Loggia wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, einem entspannten Lesetag oder einem Glas Wein am Abend - hier lassen sich unvergessliche Momente genießen.Die separate Küche ist mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Raum für gemeinsames Kochen und kulinarische Experimente. Drei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - hier können Sie individuell gestalten und leben.Das Tageslichtbad überzeugt mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC. Ein separates Gäste-WC rundet den durchdachten Grundriss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktische Extras wie ein Abstellraum im Untergeschoss, die Nutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums sowie ein Waschmaschinenanschluss in der Küche machen den Alltag besonders einfach.Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung (optional für 17.500 €), der den direkten, trockenen Zugang in Ihre Wohnung ermöglicht - ein Plus an Komfort und Sicherheit.Diese Wohnung verbindet durchdachten Wohnkomfort, sonnige Ruhebereiche und eine hervorragende Lage zu einem Zuhause, das Freude am Leben bereitet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie - fordern Sie unser Exposé an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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