Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 4
94419 Reisbach
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das circa 1900 erbaute Haus mit einer Wohnfläche von circa 100 m² befindet sich in der Ortschaft Niederhausen (Gemeinde Reisbach).Im Erdgeschoss betreten Sie den kleinen Windfang, ein angrenzender Flur ermöglicht den Zutritt zur Wohnküche, Badezimmer und einer kleine Speise. Das Wohnzimmer, welches über die Küche erschlossen ist, omplettiert dieses Stockwerk.Das Tageslichtbad bietet Ihnen eine Dusche, Badewanne, Waschbecken und eine Toilette. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.Im Obergeschoss des Wohnhauses stehen vier Wohnräume zur individuellen Nutzung zur Verfügung, in diesem Stockwerk gelangen Sie auch auf einen kleinen Balkon.Das vorhandene Dachgeschoss ist eine Ausbaureserve, welche Sie zu künftiger Wohnfläche ausbauen können.Die Temperierung der Wohnräume erfolgt über den einen holzbefeuerten Küchenherd, als auch einem kleinen Elektroheizkörper im 1. Stockwerk.Im Jahr 2023 erfolgte der Austausch aller Fenster, ebenso wurden kleinere Renovierungsarbeiten durchgeführt.Im Außenbereich wurden ebenso Modernisierungsarbeiten durchgeführt, unter anderem wurde ein neuer Gartenzaun errichtet, als auch ein überdachter Freisitz sowie ein Carport.Als Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug steht eine großzügige Garage zur Verfügung, vervollständigt wird die Nutzfläche durch einen Holzschuppen welcher vielseitig genutzt werden kann.Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 654 m², aufgeteilt in 523 m² Hauptgrundstück und einem 131 m² großen "Freizeitgrundstück" welches sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet.Bitte beachten Sie, dass die Raumhöhe im Gesamtgebäude circa 1,95 Meter beträgt!Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das Exposé an.So funktioniert es
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