Kaltmiete 1.488 €
Zimmer 3
51399 Burscheid
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Nebenkosten: 150 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen diese großzügige und barrierefreie 3 Zimmerwohnung mit modernstem Wohnkomfort:Fußbodenheizung, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, elektrische Rollläden, Schallschutz und einiges mehr. Weitere Details finden Sie unter Ausstattung. Die Fertigstellung befindet sich in den letzten Zügen, so dass die Wohnung spätestens ab dem 1.3.26 bezugsfähig ist. Auf großzügigen ca. 102 m² Wohnfläche erstrecken sich 3 lichtdurchflutete Zimmer und 2 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung ist komplett und geschmackvoll gefliest.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien und ist komfortabel mit dem Aufzug oder alternativ über den Treppenaufgang zu erreichen. Dank breiter Türöffnungen (mind. 1,01 m), barrierefreiem Zugang und dem modernen Aufzug bietet die Immobilie höchsten Wohnstandard mit Weitblick auf die Zukunft.Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung. Somit entfällt ein lästiges Laufen zwischen den Geschossen.Der Wohn,- und Essbereich ist offen gestaltet und lässt von allen Seiten viel Tageslicht rein. Auf der ca. 13 m² großen Loggia mit Südwest-Ausrichtung lässt sich wunderbar eingemuckelt das Mittag,- oder Abendessen genießen. Das große Schlafzimmer ist direkt an ein voll ausgestattetes Badezimmer angebunden. Somit ist Ihre Privatsphäre geschützt und Sie müssen nicht erst durch den Wohnbereich laufen.Sehr angenehm, wenn Gäste im Haus sind. Zur Wohnung kann eine Garage angemietet werden, welche bereits eine Vorrichtung für eine Wallbox installiert hat. Optional besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche PV-Anlage zur Stromerzeugung auf dem Garagendach zu installieren.Das Gebäude selbst erfüllt höchste energetische Standards und ist nach KfW55 zertifiziert. Betrieben durch erneuerbare Energien kombiniert es eine effiziente Erdwärmeheizung optional mit einer Photovoltaikanlage auf dem Garagendach.Auf dem Hausdach ist eine PV-Anlage installiert, die den Allgemeinstrom erzeugt und auch speichert. Somit reduziert sich das Hausgeld in Bezug auf den Allgemeinstrom. Nachhaltigkeit und moderne Technik sorgen hier für niedrige Betriebskosten und runden somit das Konzept ab.Wir bitten Sie, davon abzusehen, die Baustelle ohne Begleitung von Kintscher Immobilien zu betreten!