Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 5
94164 Sonnen
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 12
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus mitten in der Gemeinde Sonnen wurde seit 2016 kernsaniert und ist nun seit Herbst 2025 an eine Familie vermietet, die das Haus als Ganzes nutzt. Die Mieteinnahme beträgt 13.800 EUR/Jahr. Im Haus befinden sich aber eigentlich zwei abgeschlossene Wohnungen, so dass man auch an zwei Parteien vermieten könnte.Die Wohnung im Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang auf eine kleine Terrasse. Hier befinden sich gleich zwei Highlights: zum einen die moderne Einbauküche mit Kochinsel und Frühstückstheke. Und dann noch ein gemauerter Kaminofen, der für behagliche Wärme im Winter und in der Übergangszeit sorgt.Im Dachgeschoss ist der Bereich für Wohnen/Essen/Kochen etwas kompakter gehalten. Dafür befinden sich hier zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad.Alle Installationen wurden erneuert; ebenso das Dach mit Dämmung, die Böden usw. Der Innenbereich ist vollständig fertiggestellt. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2005; im Erdgeschoss wurde Fußbodenheizung verlegt. Die Fenster haben einen besonderen Schallschutz und sind teilweise 3-fach-verglast. Rollläden für Beschattung und Diskretion sind selbstverständlich.Folgende Maßnahmen stehen noch aus:- Außenputz mit Anstrich- Keller neu verputzen- Gestaltung der Außenanlagen (Treppenaufgang, Pflaster)Eine Photovoltaikanlage aus 2024 mit ca. 10 kW/peak und Speicher kann für ca. 26.000 EUR übernommen werden.So funktioniert es
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