Kaufpreis 985.000 €
Zimmer 5
86911 Dießen am Ammersee
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 28. Februar 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Obermühlhausen, einem Ortsteil der beliebten Ammerseegemeinde Dießen, präsentiert sich diese moderne und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2023. Das Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, großzügige Wohnflächen sowie eine energieeffiziente Haustechnik – ideal für Paare und Familien, die ein hochwertiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Objektdaten im Überblick Grundstücksfläche: ca. 419,30 m² Wohnfläche: ca. 163,37 m² Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 218,67 m² Baujahr: 2023 – neuwertiger Zustand Hausaufteilung: KG, EG, OG, DG Stellplätze: 2 Außenstellplätze Ausstattung & Besonderheiten Diese hochwertige Doppelhaushälfte bietet ein modernes Wohnambiente mit ausgewählten Materialien und energieeffizienter Technik: Einbauküche in modernem Design Edle Vinylböden, Treppe aus massivem Eicheholz Feinsteinfliesen in Küchen- und Sanitärbereichen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Heizungsanlage Fußbodenheizung in allen Wohnetagen 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Hochwertige Sanitärausstattung in allen Bädern Kaminanschluss im Wohnbereich für behagliche Wärme Satelliten- & WLAN-Vorinstallationen Großzügige Raumaufteilung mit viel Tageslicht Voll nutzbares Kellergeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, offene Küche, Gäste-WC. Obergeschoss (OG): Drei große Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Dusche/Badewanne. Dachgeschoss (DG): Großzügiges Studio – ideal als Büro, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer. Kellergeschoss (KG): Zusätzlicher Stauraum, Technikraum, Hobby- oder Hauswirtschaftsbereiche. Lage Obermühlhausen liegt nur wenige Minuten vom Ammersee entfernt und bietet eine idyllische, naturnahe Wohnqualität. Dießen am Ammersee verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und S-Bahn/Regio-Anbindung Richtung München. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Segeln und Wandern ein. Fazit Eine neuwertige, moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in begehrter Lage – ideal für anspruchsvolle Käufer, die ruhiges Wohnen nahe des Ammersees mit bester Lebensqualität suchen.Ähnliche Angebote
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