Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 5
84036 Kumhausen
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1967 befindet sich auf einem ca. 386 m² großen Grundstück in Kumhausen.Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine solide Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional und ermöglicht eine vielseitige Nutzung.Der Grundriss:Erdgeschoss: Wohnbereich, Küche, Gäste-WCObergeschoss: drei Schlafräume, BadDachgeschoss: ausgebautes Zimmer, SpeicherraumKellergeschoss: Heizungsraum, Kellerraum, Waschraum mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss (voll unterkellert)Außenbereich: Garten, Einzelgarage zzgl. AbstellraumZusätzlich: Terrasse und BalkonDie wichtigsten Eckdaten im Überblick:MassivbauweiseErdgeschoss + Obergeschoss + ausgebautes DachgeschossWohnfläche ca. 105 m²Grundstücksfläche ca. 386 m²Baujahr ca. 1967Fenster überwiegend aus ca. 2000Ölzentralheizung aus ca. 2012Warmwasser über BoilerFenster: Holz-Isolierglas (weiß)Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre instand gehalten. Gleichzeitig bieten insbesondere Bad, Gäste-WC, Küche sowie einzelne energetische Aspekte Raum für zeitgemäße Anpassungen. Neue Eigentümer haben somit die Chance, das Haus nach und nach an ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen anzupassen. Die vorhandene Bausubstanz bildet hierfür eine solide und verlässliche Basis.Interessiert?Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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