Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 9
79346 Endingen am Kaiserstuhl
Größe 313 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 2023 vereint zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Ausstattung und einen hohen energetischen Standard - ideal sowohl als zukunftssicheres Anlageobjekt als auch als komfortables Mehrgenerationenhaus. Auf insgesamt ca. 313 m² Wohnfläche verteilen sich drei attraktiv geschnittene Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ab ca. Mai 2026 ist das gesamte Haus bezugsfrei bzw. vollständig neu vermietbar - ein echter Vorteil für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Aufteilung in Wohnungseigentum ist derzeit beantragt.Im Erdgeschoss befindet sich eine barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche, Bad und Anschlüssen für eine Küchenzeile - perfekt für Senioren, Singles oder als praktische Einliegerwohnung.Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Einheiten, die sich jeweils über das Ober- und Dachgeschoss erstrecken: Eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche verfügt zusätzlich über einen im Dachgeschoss befindlichen Nebenraum mit ca. 25 m² (bereits in der Wohnfläche enthalten), der sich bei Bedarf weiter ausbauen oder als großzügige Lagerfläche nutzen lässt.Die großzügige Hauptwohnung mit insgesamt 5 Zimmern und ca. 170 m² Wohnfläche begeistert mit zwei Bädern und einem großen Westbalkon - ideal für Familien oder anspruchsvolles Wohnen mit viel Platz. Die sehr hochwertige Einbauküche mit Kochinsel in dieser Wohnung kann optional gegen Abstandszahlung übernommen werden.Auch technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, automatische Lüftungsanlage sowie eine Photovoltaikanlage mit 10,4 kW Speicher stehen für Effizienz, Komfort und nachhaltiges Wohnen.Im Hof stehen Parkmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen, ebenerdigen Kellerraum.Ein hochwertiges, modernes Zuhause mit hervorragender Perspektive.So funktioniert es
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