Kaufpreis 249.500 €
Zimmer 5
09661 Hainichen
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Randlage eines gewachsenen Wohngebiets, unmittelbar angrenzend an Felder mit freiem Blick in die Ferne, liegt diese charmante Doppelhaushälfte. Die Immobilie ist in zwei Wohnungen aufgeteilt und seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Ideal für Kapitalanleger, die eine solide Anlage mit langfristiger Perspektive suchen.Das Erdgeschoss besteht aus einer großzügigen 3-Zimmerwohnung. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein fließender Übergang ins Grüne. Zwischen Wohnzimmer und Küche liegt ein separates Esszimmer, das dem Grundriss eine angenehme Großzügigkeit verleiht. Das innenliegende Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Komplettiert wird dieses Zuhause durch zwei Schlafzimmer.Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmerwohnung. Das Bad verfügt über Wanne, Dusche und Fenster. Im Wohnzimmer wurde von den Mietern ein kleiner Raum als Schlafzimmer abgeteilt, eine praktische Lösung für einen 3-Personenhaushalt. Besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten auf der Südseite, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und mit viel Glas sowie einem wundervollen Fernblick begeistert.Zusätzlichen Stauraum bieten der nutzbare Dachboden sowie das voll unterkellerte Untergeschoss mit großzügigen Abstellflächen. Auf dem Grundstück stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung.Ein Instandhaltungsbedarf ist vorhanden und sollte in der Investitionsplanung berücksichtigt werden. Es bietet jedoch zugleich die Chance, langfristig Werte zu steigern. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Details und einen Kennenlerntermin.So funktioniert es
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