Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
52134 Herzogenrath
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Obwohl dieses Reihenmittelhaus von außen kompakt wirkt, überrascht es innen mit großzügiger Raumaufteilung und viel Platz - inklusive zwei Kinderzimmern und vielseitig nutzbarem Hobby- und Stauraum. Der Vorgarten ist mit einer Hecke eingefriedet und verfügt über einen gepflasterten Weg, der zum überdachten Hauseingang führt. Eine gepflegte Rasenfläche neben dem Weg rundet den einladenden Eingangsbereich ab.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit Gäste-WC sowie Zugang zum Keller und zur oberen Etage. Das helle Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche bietet direkten Ausgang sowohl in den Garten als auch auf die überdachte Terrasse.Das Obergeschoss besteht aus einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem hellen Badezimmer. Das Bad ist mit einem Waschbecken, einer Dusche mit Glaselementen und einem Hänge-WC ausgestattet, deckenhoch gefliest und mit Feuchtraumpaneelen sowie Einbaustrahlern versehen.Der Dachboden bietet Hobby- und Stauraummöglichkeiten. Im voll unterkellerten Bereich finden Sie ebenfalls einen beheizten Hobbyraum oder Stellfläche, einen kleinen Waschraum mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Kellerausgangstreppe, sowie einen Heizungsraum mit zusätzlicher Staufläche und Werkregalen.Die überdachte Terrasse im Garten ist mit Holz und Doppelstegplatten gestaltet und verfügt über einen Ofen/Grill, der für gemütliche Stunden sorgt. Der Garten ist vollständig eingefriedet und bietet Privatsphäre und Sicherheit.Zur Immobilie gehört eine Garage, die sich in einer Garagenzeile neben den Reihenhäusern befindet.So funktioniert es
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