Kaufpreis 334.900 €
Zimmer 4
63128 Dietzenbach
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich über zwei Ebenen im Unter- und Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt. Das äußerst gepflegte Objekt wurde im Jahr 1990 errichtet und befindet sich in begehrter Wohnlage von Dietzenbach. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111,98 m² und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 644,00 EUR, wobei ein Großteil der Kosten im Falle einer Vermietung auf den Mieter umgelegt werden kann. Neben der Eigennutzung stellt die Immobilie somit - insbesondere in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten - auch eine attraktive und wertstabile Kapitalanlage dar.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus rechter Hand das Gäste-WC erreichbar ist. Angrenzend befindet sich die funktional und attraktiv geschnittene Küche inklusive Einbauküche. Im hinteren Bereich des Flurs eröffnet sich der helle und einladende Essbereich. Der offen gestaltete Wohnbereich ist sowohl vom vorderen als auch vom hinteren Teil des Flurs zugänglich und vermittelt ein besonders großzügiges Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse - ein echtes Highlight der Wohnung. Genießen Sie hier an sonnigen Nachmittagen und Wochenenden entspannte Stunden im Freien und lassen Sie den Alltag hinter sich.Ein weiteres besonderes Merkmal dieser charmanten Maisonette-Wohnung ist das Untergeschoss. Dank der Hanglage profitiert auch diese Ebene von viel Tageslicht. Über eine Treppe auf der linken Seite des Flurs erreichen Sie zwei weitere großzügige und helle Zimmer, die jeweils Zugang zu einer zusätzlichen, nach Osten ausgerichteten Terrasse bieten. Besonders in den Morgenstunden können Sie hier die Sonne genießen. Die Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.Die erstklassige Wohnlage in Verbindung mit der modernen Architektur verleiht der Immobilie ein komfortables und zugleich wohnliches Ambiente. Ein Stellplatz in der Tiefgarage mit eigenem Stromanschluss ist verpflichtend mitzuerwerben und wird mit zusätzlich 15.000 EUR berechnet. Darüber hinaus stehen im Kellergeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit separaten Wasser- und Stromanschlüssen zur Verfügung, was für eine erhebliche Platzersparnis innerhalb der Wohnung sorgt. Beheizt wird das Objekt über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung.So funktioniert es
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