Kaufpreis 144.500 €
Zimmer 2
52072 Aachen
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, vermietete Eigentumswohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz befindet sich im dritten Obergeschoss eines ansprechenden und gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses in Aachen-Richterich. Die Wohnfläche von ca. 59 m² teilt sich wie folgt auf. Empfangen wird man durch eine einladende Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Von hier aus gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum angrenzenden Balkon, von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick über Aachen. Die Küche überzeugt durch ihre großzügige Größe und bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer. Vollendet wird die Immobilie durch ein gefliestes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die Immobilie wurde laufend renoviert und stets sorgfältig instand gehalten. Die Lage besticht durch eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie die direkte Nähe zu Wiesen und Feldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit rund 25 Jahren zuverlässig an den selben Mieter vermietet. Die monatlich gezahlte Kaltmiete beträgt 509,16€ zzgl. gezahlter Nebenkosten. Preisansatz: Mietertrag z.Zt. : € 6109,92,- p.a. zzgl. Nebenkosten inkl. Tiefgarage Mietertrag pro qm: ca. € 8,63 Bruttorendite: ca. 4,23 % p.a. KEINE MaklerkostenÄhnliche Angebote
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