Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 6
92224 Amberg
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit viel Platz zum Wohnen und Leben begrüßt dieses charmante Wohnhaus mit Traumgarten seine neue Familie! Das freistehende und vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Baujahr 1966 in Massivbauweise auf einem Grundstück mit leichter Hanglage errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und befindet sich größtenteils im Erdgeschoss. Hier finden Sie einen Windfang, eine Diele mit Zugangsmöglichkeit zur Terrasse/Garten, einen separaten Garderobenbereich, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, die Küche und ein helles Wohn- und Esszimmer vor. Im Wohn- und Essbereich sind moderne Deckenspots in teilweise abgehängte Deckenbereiche eingearbeitet, wodurch ein besonders harmonisches Licht im gesamten Raum erzeugt wird. Im Obergeschoss befinden sich neben einem weitläufigen Flurbereich ein weiteres Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein zweites Badezimmer und ein Abstellraum. Der Ausbau ist in diesen Räumen bereits zu einem großen Teil erfolgt und kann als Wohnraum genutzt werden.Ihr neues Zuhause wird komplett über eine Ölzentralheizung beheizt, die Badezimmer sind zusätzlich komfortabel mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein wunderschöner, dekorativer Kachelofen mit Holzbefeuerung sorgt an kalten Wintertagen im Wohnzimmer ergänzend für behagliche Wärme!Der Keller mit zwei Vorratsräumen, Waschraum, Heizraum, Öllagerraum und Garage kann über eine Treppe vom Erdgeschoss und über eine Außentreppe im Garten betreten werden. Eine weitere Garage und zwei Freiplätze für PKW`s befinden sich bei der Einfahrt auf dem Grundstück.Der sonnige und pflegeleicht angelegte, weitläufige Garten ist für Spiel, Spaß und Sport geeignet und lädt zur Entspannung und Erholung ein. Genießen Sie auf Ihrer ruhigen Terrasse, bei unverbautem Blick in die Natur, Ihren Nachmittagskaffee oder unvergessliche Grillabende zusammen mit Familie und Freunden.Wohlfühlmomente sind hier garantiert!So funktioniert es
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