Warmmiete 1.600 €
Zimmer 4
79725 Laufenburg (Baden)
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte zur Miete bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien oder Paare, die sich räumlich vergrößern möchten. Mit einer Wohnfläche von 110 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet vier Zimmer: drei geräumige Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer inklusive Schwedenofen sowie ein Badezimmer.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, wartet jedoch darauf, von neuen Bewohnern wieder mit Leben erfüllt zu werden. Der Garten benötigt etwas Liebe und Pflege, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Aufgrund der bereits vorgenommenen Arbeiten bietet er jedoch ideale Voraussetzungen, um zu einer echten Wohlfühloase zu werden.Die Ausstattung des Hauses ist normal und funktional. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten wurde erneuert und präsentiert sich in einem modernen Design.Die Räume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet. In Bad, Gäste-WC sowie im Eingangsbereich befinden sich Fliesen, während in den Wohnräumen Laminatböden verlegt sind.Das Badezimmer ist gepflegt und vollumfänglich funktionsfähig. Es verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.Zu den Highlights dieser Doppelhaushälfte gehören:- Ein geräumiger Keller sowie Kniestöcke für zusätzlichen Stauraum- Ein Speicher zur möglichen Nutzung als Hobbyraum- Ein separates, modernisiertes Gäste-WC für zusätzlichen Komfort- Eine moderne Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist- Ein Garten mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung- Ein Kamin im Wohnzimmer, der für gemütliche Abende sorgtDie Immobilie kommt mit einem Außenstellplatz, welcher mit 50€ p.M. bepreist ist. Nach Absprache kann ein weiterer Stellplatz angeboten werden. Dieser würde ebenfalls mit 50€ zusätzlich bepreist.Das Haus ist mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2010 ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. In den Sommermonaten unterstützt zusätzlich eine Solaranlage die Warmwassererzeugung.Diese Doppelhaushälfte ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine gepflegte und gemütliche Immobilie in zentraler und dennoch ruhiger Lage suchen.So funktioniert es
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