Warmmiete 1.500 €
Zimmer 4
40789 Monheim am Rhein
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Monheim-Baumberg – die Stadt für Kinder! Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 100 m² komfortables Wohnen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Südbalkon, der sonnige Stunden bis in den Abend verspricht. Das dort verbaute Balkonkraftwerk in Südrichtung reduziert die Stromkosten merklich. Drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom Kinder- oder Gästezimmer bis zum ruhigen Home-Office. Die separate Küche (mit bereits verbauter und moderner Einbauküche) ist praktisch neben dem Wohnbereich angeordnet. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und WC ausgestattet; ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Beide Bäder wurden 2022 saniert. Eine Abstellkammer in der Wohnung sorgt für kurze Wege und Ordnung. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum zur alleinigen Nutzung. Der Wäschekeller wird mit einer weiteren Partei geteilt. Die Fenster wurden halbseitig vor ca. 10 Jahren erneuert und die übrigen kurz vor Ihrem Einzug im Jahr 2026 – ein klarer Pluspunkt für Wohnkomfort und Energiehaushalt. Die Wohnung liegt im Monheimer Stadtteil Baumberg – beliebt wegen seiner angenehmen Wohnlage und kurzen Wegen. Fußläufig sind mehrere Supermärkte, Bäckereien, Friseure und weitere Läden erreichbar. Die beliebte „Holzwegpassage“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kitas, Schulen und das MoKi-Cafe sind fußläufig erreichbar; ebenso verschiedene Buslilnien – die für Monheimer Bürger übrigens kostenfrei nutzbar sind! Die überregionalen Anbindungen Richtung Köln und Düsseldorf sind gut erreichbar. Wir freuen uns Sie kennenzulernen und Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen. Highlights - Heller Südbalkon mit elektrischer Markise – ein Balkonkraftwerk ist bereits verbaut - Die moderne Küche ist bereits verbaut - 3 Schlafzimmer – ideal für Familie oder Home-Office - Abstellkammer und eigener Kellerraum - Wäschekeller im Haus - Modernisierte Fenster für bessere Energieeffizienz - Gäste-WC zusätzlich zum Wannenbad Sonstiges: - Haustierhaltung nach Absprache - Die Küche soll vom Mieter übernommen werden. Preis 5.000€ VB - Das Balkonkraftwerk soll vom Mieter übernommen werden. Preis 250€ VB - Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und muss bei Auszug auch nicht renoviert werdenSo funktioniert es
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