Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 1
30823 Garbsen
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Nebenkosten: 230 €
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 1-Zimmer-Etagenwohnung in Garbsen bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer, die eine kompakte Wohnung mit guter Aussicht und Entwicklungspotenzial suchen. Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 verfügt über insgesamt 10 Etagen; die Wohnung befindet sich in der 7. Etage und ist bequem erreichbar.Auf ca. 40 m² Wohnfläche überzeugt der Grundriss durch eine praktische Raumaufteilung. Der Wohn- und Schlafbereich ist funktional geschnitten und wird durch eine offene Küchenzeile ergänzt. Ein Badezimmer mit Dusche ist vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der eine schöne Aussicht bietet und zusätzlichen Freiraum schafft.Zur Ausstattung zählen zudem Kabel-/Sat-TV sowie ein eigener Kellerraum, der im Angebot inbegriffen ist. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung (Gas).Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und aktuell vermietet, wodurch sie sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 420,00 € zzgl. 230,00 € Nebenkosten. Eine Eigennutzung ist ebenso möglich.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie in Garbsen, die nach einer Renovierung langfristig sowohl Wohnqualität als auch Wertentwicklung bieten kann.So funktioniert es
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