Kaufpreis 3.550.000 €
Zimmer 5
80636 München
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 3. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf ca. 180 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 Zimmer, eine zusätzliche Galerieebene, eine Dachterrasse sowie sorgfältig ausgewählte Materialien – perfektes urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst vier Schlafzimmer, drei hochwertig ausgestattete Bäder sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe. Ein besonderes Highlight sind die spektakulären Ausblicke auf die Alpen – sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer – sowie die elegante Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Der Dachgeschossausbau wurde zwischen 2023 und 2025 komplett neu errichtet, sowohl technisch als auch statisch. Die Dachkonstruktion wurde durch Stahlträger verstärkt und nach den aktuellen Anforderungen der Energieeinsparverordnung (GEG) mehrfach gedämmt. Trotz des denkmalgeschützten Bestands erfüllt das Gebäude die Standards eines KfW-Effizienzhauses Denkmal – ein harmonisches Zusammenspiel von historischer Substanz und zukunftsorientierter Energieeffizienz. Im Inneren besticht die Wohnung durch ein klares, elegantes Raumkonzept mit hohen Decken und großzügigen Fensterflächen, die für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Die Bäder – eines davon en Suite – sind mit freistehender Designer-Badewanne, bodengleichen Walk-in-Duschen, maßgefertigten Waschtischen und hinterleuchteten Spiegeln ausgestattet. Hochwertige Armaturen und edle Materialien schaffen ein exklusives, zeitgemäßes Ambiente. Ein zusätzlicher Vorteil: Im Innenhof steht ein Stellplatz zur langfristigen Anmietung zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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