Warmmiete 1.360 €
Zimmer 3
90451 Nürnberg
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der charmanten Nachbarschaft Eibach, gelegen in der südwestlichen Außenstadt von Nürnberg. Helle, sehr aufwändig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Erstbezug! Zur Vermietung steht eine wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung mit 72 m² Wohnfläche und 2 m² Balkon, ideal für Langzeitmieter, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten 8-stöckigen Wohnhauses mit angenehmer Hausgemeinschaft und ist ein Erstbezug nach kompletter Wohnungssanierung. Ausstattung im Überblick: Erstbezug nach hochwertiger und aufwändiger Kernsanierung der Wohnung 72 m² Wohnfläche Balkon (2 m²) Bad und WC getrennt Badewanne und separate Dusche Sehr helle Räume Zwei Kellerräume + ein Dachbodenabteil Großer gemeinschaftlich nutzbarer Wäschetrockenraum Neuer Aufzug von 12/2025 (jedoch nicht barrierefrei aufgrund der Halbgeschoss-Bauweise) Vollwärmeschutz der Fassade – Heizanlage 2010 modernisiert Gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner im Haus vorhanden Zusätzlich eigene Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in der Wohnung Heizkostenpauschale ist in den NK enthalten und wird jährlich dem Verbrauch entsprechend angepasst. Die Stromversorgung ist vom Mieter selbst abzuschließen. Haus & Service: Die Hausverwaltung ist stets darauf bedacht, das Gebäude in einem sehr guten und gepflegten Zustand zu halten. Zusätzlich steht ein verlässlicher Hausmeisterdienst für die laufende Betreuung und Instandhaltung zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr zentrale Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (100m Entfernung) Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe, der Faberpark ist 400m entfernt und lädt zum Entspannen und Spazierengehen ein. Sonstiges: Angenehme Hausgemeinschaft Ideal für Paare Langfristiges Mietverhältnis gewünscht Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in bester Lage – perfekt für alle, die stilvoll und zentral wohnen möchten.Ähnliche Angebote
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