Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 4
03149 Forst (Lausitz)
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde um 1960 in massiver Bauweise gebaut und im weiteren Verlauf um einen gewerblichen Anbau auf der linken Hausseite erweitert. Das großzügige Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage von Forst und bietet neben dem Wohnhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten des Anbaues und der Nebengebäude.Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft aus, ideal für Familie und Naturliebhaber. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über einen Vorbau, der Wohnhaus mit dem früheren gewerblich genutzten Eingang verbindet. Ein zentralen Flur, der eine verbindende Atmosphäre schafft führt in das Wohnhaus.Der ehemalige gewerbliche Anbau umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, das durch den zentralen Flur zu erreichen ist. Dort besteht die Möglichkeit, über die vorhandene Balkontür das Grundstück zu nutzen. Eine funktionale Küche, die das Herzstück des Hauses bildet befindet sich neben dem kleinen Badezimmer mit Wanne sowie ein zweites Wohnzimmer mit Erker kann als Rückzugsort oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Erdgeschoss dient überwiegend eine Fußbodenheizung zur Erwärmung der Wohnräume. Diese wird durch eine zentrale Erdgasheizung mit Pufferspeicher im Keller gespeist.Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe zu erreichen. Dort befinden sich ein kleiner Flur sowie zwei unterschiedlich große Schlafräume mit geöffneter Kammer. Das Wohnhaus ist unterkellert (Anbau ohne Keller). Dort befinden sich Heizungsraum, Lager und Abstellräume.Anbau an das Wohnhaus: Der frühere gewerblich genutzte Anbau eröffnet Möglichkeiten zur Umnutzung:(nach entsprechenden Genehmigungen) kann das Wohnhaus erweitert werden oder eine weitere separate Wohnung geschaffen werden. Die zusätzliche Wohnraum kann ebenerdig gestaltet werden..Alternativ können die bereits vorhandenen Räume weiter als Nebengelass oder gewerblich genutzt oder erweitert werden. Der Anbau bietet drei große Räume sowie ein bereits vorhandenes Badezimmer.Grundstück und Nebengelass: Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück mit zwei Nebengebäude (Garagen mit Carport) und eine kleine ehemalige Tischlerei, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Projekte bietet. Die ruhige Gartenfläche lädt zur Entspannung und zum Verweilen ein. Das Grundstück verfügt über einen eignen Tiefbrunnen, der 2022 erneuert wurde.Folgende Sanierungen und Modernisierungen wurden durchgeführt:2003:- neues Ziegeldach mit erneuerten Regenabläufen,Einbau neuer doppelisolierverglasten Fenstern im Wohnhaus,kleines Badezimmer im Wohnhaus.2010: -Teilerneuerung der Heizungsanlage mit Fußbodenheizung im EG und Plattenheizkörpern im Dachgeschoss, neuer Pufferspeicher (Achtung Erdgaskessel aus 1987 funktioniert gut, jedoch Austausch innerhalb von 2 Jahren nach Erwerb notwendig),Erneuerung des Außenputzes mit WDVS und Fassadenanstrich.2019 und ff..:Dacherneuerung des Anbaues, Erneuerung des Tiefbrunnens.Weitere Sanierungen und Modernisierungen erfolgten im Innenbereich des Wohnhauses sowie im Bereich der Medien. Das Anwesen ist erschlossen mit Trinkwasser, ELT, Telefon/Internet, Erdgas sowie Anschluss an den zentralen Abwasserkanal der Stadt Forst. Das Grundstück ist vollständig umzäunt.Dieses Wohnhaus mit Anbau und viel Nebengelass und großem Grundstück bietet nicht nur ein solides Zuhause, sondern auch vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten im gewerblichen Anbau. Die ruhige Lage, gepaart mit der großzügigen Grundstücksfläche, macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Familien, kleinere Unternehmen mit kreativen Ideen, die ihr eigenes Projekt verwirklichen möchten.Ähnliche Angebote
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