Kaufpreis 229.500 €
Zimmer 4
90552 Röthenbach a.d. Pegnitz
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz – attraktive Kapitalanlage!Diese praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage von Röthenbach an der Pegnitz. Die Wohnung ist neu vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, von dem aus der gemütliche Balkon mit Weitblick zugänglich ist. Insgesamt stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer ausgelegt.Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie – bei Bedarf – einen kleinen Essbereich.Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC.Ein Stellplatz in der Hochgarage gehört ebenfalls zur Wohnung (Kaufpreis: 17.500,00 €).Mieteinnahmen (Ist):- Kaltmiete Wohnung: 956,00 € / Monat- Kaltmiete Stellplatz: 75,00 € / Monat- Gesamt-Kaltmiete: 1.031,00 € / MonatHighlights auf einen Blick:- vermietete 4-Zimmer-Wohnung- großes Wohnzimmer mit Balkonzugang- 3 weitere Zimmer, davon eines als Durchgangszimmer- Badezimmer mit Fenster und separates WC- separate Küche- Stellplatz in der Hochgarage- ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Röthenbach an der Pegnitz- attraktive MieteinnahmenSo funktioniert es
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