Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 1
95652 Waldsassen
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baujahr: 1908, saniert 2025 Objekt-Nr.: 1/169 Wohnfläche: ca. 70,5 m² Objektbeschreibung: Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70,5 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1908 in ruhiger Lage von Waldsassen. Der klassische Altbaucharme verbindet sich hier harmonisch zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert, wobei insbesondere neue Fenster sowie Heizkörper installiert wurden. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand. Die Gasheizung des Hauses wurde bereits 1993 erneuert und sorgt zuverlässig für angenehme Wärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Aktuell steht die Wohnung leer und eignet sich daher ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Durch die sofortige Verfügbarkeit können individuelle Wohnwünsche ohne Verzögerung umgesetzt oder eine zeitnahe Vermietung realisiert werden. Raumaufteilung: – Flur – Wohnküche mit Einbauküche – Wohnzimmer – Schlafzimmer – Kinder- oder Arbeitszimmer – Speis – Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken – sep. WC mit Waschbecken und Fenster Energie & Bausubstanz: – Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus – Baujahr: 1908 – Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis – Energieverbrauch: 141,45 kWh/(m²xa) – wesentlicher Energieträger: Erdgas – Energieeffizienzklasse: E – Gültigkeit: 12.06.2023 11.06.2033So funktioniert es
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