Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 7
75223 Niefern-Öschelbronn
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus bietet Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte - ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die klare Aufteilung ermöglicht flexible Nutzung und langfristige Perspektiven. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und vereint großzügiges Wohnen mit charmanten Details. Erdgeschoss:Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, links führt eine offene Treppe elegant ins Dachgeschoss. Geradeaus öffnet sich das große Wohnzimmer mit gemauertem Kamin, der den Raum harmonisch in zwei gemütliche Bereiche gliedert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit herrlichem Weitblick.Die Küche mit praktischem Abstellraum schließt unmittelbar an den Wohn-Essbereich an und sorgt für kurze Wege im Alltag. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie das Masterbad.Dachgeschoss:Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das vollunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Platz: Ein geräumiger Technikraum mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschlüssen ist aktuell der Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss zugeordnet.Untergeschoss:Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Außenzugang und eigenem Gartenbereich. Sie verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein helles Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, eine praktische Abstellecke sowie einen großzügigen Flurbereich - ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Deckenhöhe von rund 2,55 m im Untergeschoss sorgt für ein besonders angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung wird zum Januar 2026 frei. Zum Grundstück gehört zudem eine Doppelgarage. Die Hauptwohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnung im Untergeschoss steht aktuell leer und bietet somit kurzfristige Eigennutzungs- oder Vermietungsperspektiven.Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden einige Bilder mit KI nachgestellt, sodass Sie dennoch einen guten Eindruck von den Räumlichkeiten erhalten.So funktioniert es
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