Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 3
12247 Berlin
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 3. Februar 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In diesem herrlichen hellen Objekt finden Sie im KOMPONISTENVIERTEL STEGLITZ - LANKWITZ eine selten schöne Eigentumswohnung, ein wahres Schmuckstück. Dieses wird aus Altersgründen von privat an privat angeboten. Diese Wohnung befindet sich – belle Etage – in einer komplett sanierten und modernisierten Eigentümeranlage in Berlin-Steglitz, dem Komponistenviertel, gelegen. Mit 3 Zimmern, auf ca. 85 qm, bzw. einer Nutzfläche von ca. 87 qm, Küche mit maßgefertigter EBK und Vollbad mit Fenster sowie geräumiger Süd-Loggia, ist sie von Osten, Süden und Westen besonnt. Tageslicht und ruhige Lage, bei von allen 4 Seiten mit großen Grünflachen und Parks mit altem Baumbestand umgeben, hat einen therapeutischen Effekt. Die Parklandschaft der bekannten SIEMENS-VILLA grenzt unmittelbar an. Zu dem Sondereigentum der Wohnung gehört eine massiven Garage sowie das Sondernutzungsrecht an einem ca. 20 qm großen Keller mit Belüftung, im Winter warm und immer trocken. Ebenso besteht das Nutzungsrecht an einem großen Fahrradkeller und einem sehr großen Wasch-und Trockenräum mit Miele-Geräten. Ebenso ist die Einbauküche der Wohnung mit einer Bosch-Waschmaschine ausgestattet. Alles im Kaufpreis enthalten! Das gesamt Gemeinschaftseigentum, ist mit Wärmedämmung, neuem gedämmten Dach, neue Hauseingänge usw. sehr aufwendig saniert und modernisiert. Die ausschließlich dort lebenden Eigentümer pflegen und bewahren die Wohnanlage mit hohem Aufwand. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt in 2026 – 400 T€. Notwendige akute Ausgaben bestehen nicht.Ähnliche Angebote
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