Warmmiete 2.120 €
Zimmer 5
21614 Buxtehude
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 2.000 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei Interesse freuen wir uns zunächst über eine kurze persönliche Vorstellung, z. B. Alter, Familienstand, Kinder und berufliche Situation, um einen ersten Eindruck zu erhalten. Im weiteren Verlauf bitten wir um die üblichen Unterlagen wie Einkommensnachweise, SCHUFA-Auskunft sowie sofern vorhanden eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters. In ruhiger, ländlicher Umgebung entsteht diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte. Aktuell Rohbau, der Innenausbau läuft. Geplanter Einzug ist der 01.07.2026 (Ansichten und Grundrisse können geringfügig abweichen). Ca. 149 m² Wohnfläche auf drei Ebenen inklusive ausgebautem, gedämmtem Spitzboden auf ca. 350 m² Grundstück. Fester PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück, Vorbereitung für Wallbox. Südlich ausgerichteter Garten mit freiem Blick ins Grüne. Großer offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit vielen bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Einbauküche inklusive Kücheninsel sowie Induktionskochfeld mit Muldenlüfter. Kühlschrank und Geschirrspüler bringt der Mieter selbst mit. Erdgeschoss mit großem Gäste-Duschbad mit Terrassenzugang, großzügigem Hauswirtschaftsraum und zusätzlichem Stauraum unter der Treppe. Obergeschoss mit zwei gleich großen Kinderzimmern (je ca. 12 m²) sowie einem zentralen Flurbereich, nutzbar als Familien-Ankleide, Arbeitsbereich oder Spielzone. Großes Bad mit bodengleicher Dusche, halbfreistehender Badewanne und großem Dachfenster. Der ausgebaute Spitzboden eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort. KfW-40-Effizienzhaus mit Wolf Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung (Wolf) und Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, verklinkerte Fassade, Satteldach, Fenster außen anthrazit/innen weiß. Heller Vinylboden, großformatige helle Fliesen in den Bädern. Viele Steckdosen und Netzwerkanschlüsse, Multimedia-Kanal für verdeckte TV-Kabel, Auslässe für Spots. Glasfaseranschluss, überdachter Eingangsbereich. Durchdachte Grundrisse, viel Stauraum und eine helle, zeitlose Ausstattung machen das Haus langfristig gut nutzbar , sowohl für Paare als auch für Familien mit Platzbedarf. Die Doppelhaushälfte liegt in Buxtehude-Pippensen, einem ruhig gelegenen und ländlich geprägten Ortsteil mit hoher Wohnqualität. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Anliegerstraße innerhalb eines kleinen, überschaubaren Neubaugebiets mit nur wenigen Häusern. Entsprechend gering ist der Verkehr. Die Atmosphäre ist ruhig und familiär, Kinder können hier unbeschwert auf der Straße spielen. Die Umgebung ist grün und offen, mit Feldern und Landschaft in direkter Nähe. Spaziergänge, Radfahren und Zeit im Freien beginnen direkt vor der Haustür. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung sehr gut. Buxtehude gehört zur Metropolregion Hamburg. Der Bahnhof Buxtehude bietet regelmäßige Zugverbindungen, die Hamburger Innenstadt ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto liegt Hamburg je nach Ziel in rund 30 Minuten Fahrzeit. Die Autobahn A1 ist gut angebunden, zusätzlich wird die künftige A26 die regionale Erreichbarkeit weiter verbessern. Für Berufspendler ist die Lage ebenfalls interessant: Der Standort Airbus Buxtehude ist nur ca. 4 km entfernt. Airbus Finkenwerder ist in rund 30 Minuten (ca. 20 km) erreichbar, Airbus Stade liegt etwa 25 km entfernt. Damit ist der Standort auch für Beschäftigte im Airbus-Umfeld sehr gut geeignet. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung. Ergänzend kann im gesamten Stadtgebiet Buxtehude das Anruf-Sammel-Taxi (AST) genutzt werden. Ein Spielplatz befindet sich weniger als 100 Meter entfernt. Kitas, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen im Stadtgebiet Buxtehude und sind jeweils in etwa 4 Kilometer erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Einige der dargestellten Bilder sind generierte Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.So funktioniert es
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