Kaufpreis 328.456 €
Zimmer 3
55578 Wallertheim
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erleben Sie Wohnen auf einer neuen Ebene - oder besser gesagt: auf zwei. Diese charmante Maisonette-Wohnung im Neubau-Standard in Wallertheim bietet die perfekte Aufteilung für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Durch die Aufteilung auf zwei Etagen genießen Sie hier maximale Privatsphäre und eine klare Trennung zwischen Rückzugsorten und geselligem Wohnbereich.Der Zugang erfolgt über eine gemeinsame Diele im Erdgeschoss, von wo aus Sie über das Treppenhaus in Ihr privates Reich im Obergeschoss gelangen.Ebene 1: Der Rückzugsbereich (Obergeschoss) Hier befinden sich die privaten Räumlichkeiten. Der Flur erschließt drei helle Zimmer und das großzügige Badezimmer:Elternschlafzimmer:: Großzügig geschnitten mit viel Platz für einen großen Kleiderschrank.Zwei Kinder-/Arbeitszimmer: Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder helles Home-Office.Badezimmer: Ein voll ausgestattetes Tageslichtbad, das keine Wünsche offenlässt. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche.Balkon: Der vorgelagerte Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Kinderzimmer und bietet einen sonnigen Platz an der frischen Luft.Ebene 2: Das Herzstück (Dachgeschoss) Eine Treppe führt Sie hinauf in das spektakuläre Dachstudio.Wohn-/Kochbereich: Dieser offene Bereich versprüht durch die gemütlichen Dachschrägen eine einzigartige Studio-Atmosphäre. Hier ist Platz für eine offene Küche, einen Essplatz und eine gemütliche Sofaecke. Dachflächenfenster sorgen für viel Helligkeit.Abstellraum:: Ein unverzichtbarer Pluspunkt im Dachgeschoss. Dieser separate Raum bietet viel Staufläche für Vorräte, Staubsauger oder Deko, sodass der Wohnbereich stets aufgeräumt bleibt. Ein echtes Highlight: Das zukunftsweisende Heizkonzept auf Infrarot-Basis in Kombination mit Solarenergie und Batteriespeicher sorgt für nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Betriebskosten. Eine Elektroladestation für Ihr E-Auto ist natürlich ebenfalls enthalten.Die zeitgemäße Architektur in Kombination mit einem nachhaltigen Heizkonzept machen diese Wohnung zu einer zukunftsorientierten Investition.So funktioniert es
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