Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 9
91154 Roth
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 3-Familienhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Es steht in einer verkehrsberuhigten Straße und ist malerisch durch den Garten eingerahmt. Es wurde ursprünglich ca. 1910 errichtet, im Jahr 1988 erfolgte ein Anbau zur Treppenhauserweiterung. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 96 m², die Dachgeschosswohnung eine Wohnfläche von ca. 68 m². Alle Wohnungen sind als 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert. Das Haus hat KEINE Zentralheizung, es kann lediglich teilweise mit Gaseinzelöfen beheizt werden. In der DG-Wohnung steht zusätzlich noch ein Schwedenofen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aufgrund eines ehemaligen Wasserschadens in renovierungsbedürftigem Zustand, die Wohnungen im OG und DG sind vom Ausstattungsstandard einfach, aber bewohnbar. Herzstück des Anwesens ist der schöne Garten mit seinen Nebengebäuden. Hier stehen ein Nebengebäude (massive Bauweise mit Satteldach), zwei Garage und ein weiteres kleines Gebäude (aufteilt in drei Abstellbereiche) mit angeliedertem überdachtem Freisitz. Zwei kleine Kellerräume sind vorhanden, diese dienen vorwiegend den Hausanschlüssen.So funktioniert es
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