Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 2
81476 München
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage in München-Forstenried - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger LageIn einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens, im grünen und idyllischen Stadtteil Forstenried, bietet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung als attraktive Kapitalanlage an. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung mit hohem Freizeitwert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Ausstattung und ein langfristiges Mietverhältnis.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur mit genügend Platz für eine Garderobe. Das angrenzende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur sonnigen Loggia, die einen schönen Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten eröffnet - ein idealer Ort zum Entspannen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt zur Küche sowie zum gemütlichen Schlafzimmer. Laminatböden und Heizkörper in allen Räumen sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre, die von den Mietern besonders geschätzt wird.Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem können die Bewohner den gepflegten Gemeinschaftsgarten, einen Fahrradabstellbereich vor dem Haus sowie den Waschraum nutzen. Der Zugang zum Gebäude ist barrierefrei über eine Rampe möglich.Diese Immobilie vereint eine ruhige, gefragte Lage mit funktionaler Raumaufteilung und zuverlässiger Vermietung - ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertstabilität und kontinuierliche Mieteinnahmen setzen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und sichert somit sofortige Einnahmen. Eine Renovierung erfolgte zuletzt im Jahr 2009.Eine seltene Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie in München-Forstenried zu investieren.Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.IhrSebastian Sedlmayr mit TeamSEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee RegionÄhnliche Angebote
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