Kaufpreis 1.099.000 €
Zimmer 7
82166 Gräfelfing
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern (82 und 84 Jahre) mit Nießbrauchrecht verkauft. Dies bedeutet, dass die heutigen Eigentümer auch weiterhin in der Immobilie bleiben und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist. Es fließt keine Miete, im Gegenzug erwerben Sie die attraktive Immobilie zu einem stark herabgesetzten Kaufpreis. Ferner übernehmen die Verkäufer weiterhin alle anfallen Kosten des Hauses - auch alle Instandhaltungskosten.Der Marktwert der Immobilie beträgt 1.700.000 €Abzug durch Nießbrauch: 350.000 €Marktwert mit Nießbrauch: 1.350.000 €Das freistehende Zweifamilienhaus mit je einer abgeschlossenen Wohneinheit im Erdgeschoss und im Obergeschoss eignet sich ideal als Mehrgenerationen-Haus. Herzstück im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie mit einem dekorativen Kaminofen ausgestattet. Die beiden weiteren Zimmer werden als Esszimmer und Schlafraum genutzt. Dazu gibt es eine modern eingerichtete Küche, eine Abstellkammer und ein Gäste-WC. Das Bad befindet sich im Keller, selbstverständlich genauso beheizt wie der Hobbyraum. 2 Lagerräume bieten großzügigen Stauraum, der Heizungsraum ist separat. Teile des Kellers verfügen über Tageslicht.Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ebenfalls mit einer Ofenheizung ausgestattet, und 2 Wohnräume, alle Zimmer haben Zugang zu einem Balkon. Eine Küche und ein Bad runden die Einheit ab. Vom Flur aus erreicht man über eine Holztreppe einen weiteren Raum im ausgebauten Spitzboden.Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Holzfußboden ausgestattet.Der Garten lädt zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten ein. Da er ringsum mit einem gepflegten Bestand von Büschen und Bäumen eingewachsen ist, genießt man Privatsphäre.Der ausgewiesene Preis in Höhe von 1.099.000 € versteht sich als Startpreis im Rahmen eines Kaufangebotsverfahrens. Die Verkäufer sind nicht verpflichtet das höchste Angebot anzunehmen. (keine Auktion)Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.portal.degiv-Invest.deÄhnliche Angebote
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