Kaufpreis 1.199.000 €
22391 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1.393 m² große Grundstück bietet eine gute Grundlage für die Planung eines Neubaus. Durch die Grundstücksgröße und den weitgehend freien Zuschnitt ergeben sich flexible Möglichkeiten für private Interessenten und Bauherren.Das Grundstück ist aktuell mit einem Altbestand aus dem Jahr ca. 1936 bebaut (Grundfläche ca. 100 m²). Der Bestand eignet sich für einen Rückbau, sodass eine Neubebauung gemäß den Vorgaben des geltenden Bebauungsplans möglich ist.Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und gute Bedingungen für Garten- und Außenflächen.Eckdaten auf einen Blick:Grundstücksgröße ca. 1.393 m² (Ca. 16 m x 84 m)Bebaut mit einem Altbestand mit Keller von ca. 1936 (Grundfläche ca. 100 m²)Weitgehend frei von BaumbestandSüd-West-AusrichtungBebauung gemäß Bebauungsplan Wellingsbüttel 16Bebaubarkeit nach B-Plan (Kurzüberblick)Einzelhaus zulässigMaximal 2 WohneinheitenGrundfläche des Neubaus: max. 150 m² (Kategorie B)Offene BauweiseBaugrenzen sind einzuhaltenStellplätze/Garagen zulässig (wasserdurchlässige Ausführung)FazitEin Grundstück mit passenden Voraussetzungen für ein Neubauvorhaben in einer etablierten Wohnlage. Größe, Zuschnitt und Ausrichtung eröffnen solide Möglichkeiten für die Realisierung eines Einfamilienhauses mit bis zu zwei Wohneinheiten..Ähnliche Angebote
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