Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
71332 Waiblingen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Einfamilienhaus besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten und befindet sich in zentraler Lage von Waiblingen - eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Das vollständig vermietete Objekt erzielt jährliche Mieteinnahmen von ca. 30.000 € und bietet dank seiner begehrten Innenstadtlage sowie seines historischen Charakters langfristig stabile Erträge. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf sichere Vermietbarkeit und nachhaltige Wertbeständigkeit legen.Die Immobilie befindet sich aufgrund einer umfangreichen Sanierung in den Jahren 2020/21 in einem sehr guten Zustand.Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden 2021 durchgeführt:+Erneuerung der Stromleitungen+Austausch diverser Fenster+Deckenspots+Grundrissgestaltung +Spachteltechnik +Neue Böden+Modernisierung der BadezimmerDas beste Exposé ist die Immobilie selbst!Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.So funktioniert es
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