Kaufpreis 149.210 €
Zimmer 5
76891 Bundenthal
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In schöner Hanglage mit herrlichem Weitblick über BUNDENTHAL, in der reizvollen Region SÜDWESTPFALZ bietet dieses geräumige Einfamilienhaus viele Entfaltungsmöglichkeiten für Familien, Naturliebhaber oder kreative Köpfe. Der schön angelegte Garten, mehrere Freisitze und Balkone sowie viel Raum auf drei Etagen schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit Charakter. Trotz anstehender Renovierungen überzeugt das Haus mit Charme, Substanz und großem Potenzial - eine echte Gelegenheit für alle, die viel Immobilie zum fairen Preis suchen.Einfamilienhaus | 5-Z2K2B | 3 Etagen (UG/EG/OG) | ca. 155m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 115m² Wfl. | ca. 40m² Nutzfl. | Grundstück ca. 789m² | Baujahr 1945 + Anbau 1975 | 2 Garagen | mehrere Balkone und Terrassen | schön angelegter Garten mit Freisitzen | tolle Aussichtslage in HanglageDie in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1945 mit Anbau von 1975 erstreckt sich über drei Etagen (UG/EG/OG). Das große Platzangebot, helle Räume und gleich mehrere Balkone und Freisitze machen das Haus zu einem Ort mit Potenzial. Die Lage der Immobilie, nicht weit von Wald und Feld entfernt, mit herrlichem Ausblick, lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder erholsamen Stunden im Grünen ein.Die Immobilie in BUNDENTHAL mit insg. ca. 155m² WOHN- und NUTZFLÄCHE verteilt sich auf ca. 65m² im Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich, Küche und Bad sowie ca. 50m² im Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer. Das Untergeschoss bietet ca. 40m² Nutzfläche mit Lagerraum, Waschraum, Heizung sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Balkon mit Weitblick. Zwei separate Garagen auf eigenem Grundstück ergänzen das Angebot.Das kompakte GRUNDSTÜCK mit insg. 789m² (Flurstücke: 17, 15/1, 19/6, 19/4 mit 687m² sowie 2212/16 mit 102m²) umfasst das Wohnhaus, den Garten sowie die beiden gegenüberliegenden Garagen. Der liebevoll angelegte Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten, einer großen Terrasse und sonnigen wie schattigen Rückzugsorten bietet viel Raum für Erholung, gärtnerische Hobbys, Spielbereiche für Kinder oder gesellige Grillabende.Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgen über eine Öl-Zentralheizung vom Typ "Vitola-biferral-RN" (BJ 1993). Ein Warmwasserpufferspeicher ergänzt die zentrale Öl-Heizung. Zwei Öltanks befinden sich im Lagerraum des Untergeschosses. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper, die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls in die Zentralheizung integriert. Zusätzlich gibt es einen weiteren Kaminzug im EG, an dem aktuell ein holzbefeuerter Küchenherd angeschlossen ist - eine angenehme und ökologisch sinnvolle Ergänzung.Die FENSTER mit Kunststoffrahmen und Rollläden stammen überwiegend aus den 1990er Jahren und sind 2-fach verglast. Die Wasserleitungen im Haupthaus sind größtenteils noch aus dem Ursprungsbaujahr, während die Heizungsrohre 1993 und die Elektroleitungen im Anbau sowie Keller bereits modernisiert wurden.VIEL POTENZIAL UND AUSBLICK - IDEAL FÜR KREATIVE KÖPFE UND FAMILIENDieses Einfamilienhaus in Hanglage von BUNDENTHAL bietet mit seiner Großzügigkeit, mehreren Freisitzen, Balkonen, Garagen und einem wunderschönen Garten eine ideale Basis für alle, die ihre Wohnträume selbst gestalten möchten. Die Kombination aus Substanz, Aussicht und Lage schafft beste Voraussetzungen für ein gemütliches und individuelles Zuhause.Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.Wir freuen uns von Ihnen zu hören.Alexander Trobisch - StadtLandWald-ImmobilienIhr Immobilienmakler für die PfalzÄhnliche Angebote
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