Warmmiete 1.360 €
Zimmer 2
83435 Bad Reichenhall
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Nebenkosten: 256 €
Kaltmiete 1.104 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
FRÜHLINGSTRASSE 30 a-c - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALLDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet alles, was für komfortables und entspanntes Wohnen notwendig ist. Sie überzeugt nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch ihre ruhige Lage.Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl, während bodentiefe Fenster für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist die Westterrasse, die durch den angrenzenden Garten perfekt ergänzt wird. Hier können Sie den Tag bei einem wunderschönen Sonnenuntergang ausklingen lassen. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG- Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich- Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen- Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche- Waschmaschinenanschluss im praktischen Abstellraum - Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung- Westterrasse mit Garten - ideal zum Entspannen und Genießen- Zugehöriges Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der TiefgarageDIE MIETEMonatlicher Mietzins für die Wohnung: EUR 1.034,55Monatlicher Mietzins für KFZ-Stellplatz: EUR 70,00Monatliches BK-Akonto ca.: EUR 256,40Monatlicher Mietzins gesamt: EUR 1.360,95- Beziehbar: nach Vereinbarung- Kaution: 3 MonatskaltmietenRAUMAUFTEILUNGKochen / Essen / Wohnen: - 31,90 m² Schlafzimmer: - 17,36 m²Badezimmer: - 6,09 m²Abstellraum: - 2,96 m²Diele: - 3,49 m² Terrasse: - 7,17 m² (1/2)Die Wohnfläche der Wohnung wurde gemäß der Wohnflächenverordnung (nach Rohbaumaßen) berechnet, wobei die Terrasse mit der Hälfte ihrer Grundfläche angerechnet wurde. ENERGIEAUSWEISEndenergiebedarf 76 kWh(m²*a) C, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2023KONTAKT & BESICHTIGUNGFür detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Christina Lemberger +43 664 884 925 52Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!HINWEISBitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen bearbeiten können, die vollständige Angaben zum Namen und den Kontaktdaten des Interessenten enthalten. Sämtliche in dieser Anzeige gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen [https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de] - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/deInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArztÄhnliche Angebote
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