Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 2
95652 Waldsassen
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier trifft solide Bausubstanz auf moderne Energietechnik. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint den Charme eines Bestandsbaus (1956) mit den Vorzügen einer umfassenden energetischen Sanierung aus dem Jahr 2019. Dank des erreichten KfW-55-Standards, einer Pellet-Zentralheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung profitieren Sie hier von langfristig niedrigen Nebenkosten - ein entscheidender Vorteil für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.Auf ca. 53 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der direkt auf den Balkon führt - ideal für entspannte Abendstunden. Das Tageslichtbad ist klassisch mit einer Badewanne ausgestattet. Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnung.Ein echtes Plus ist der Stauraum: Neben einem eigenen Kellerabteil bietet die Wohnung ca. 15 m² zusätzliche Nutzfläche. Ihr Auto parkt bequem auf dem zugehörigen Außenstellplatz. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet, was sie zur 'schlüsselfertigen' Option für Kapitalanleger macht. Mit einem moderaten Hausgeld von 184,65 € bleiben die laufenden Kosten überschaubar.Sichern Sie sich jetzt diese zukunftsfähige Immobilie in Waldsassen.So funktioniert es
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