Kaufpreis 87.000 €
Zimmer 1
53757 Sankt Augustin
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070102 Diese charmante Eigentumswohnung in Sankt Augustin bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung. Gelegen in einer beschaulichen Nebenstraße, genießen Sie hier entspannte Wohnatmosphäre bei gleichzeitig kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Stadtzentren.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug und ist somit bequem erreichbar. Auf ca. 42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht geschnittenes 1,5-Zimmer-Apartment, das Wohnen und Schlafen harmonisch miteinander verbindet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zudem steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der für praktischen Stauraum sorgt.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung sowie attraktive Wertsteigerungsmöglichkeiten.Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg (Campus Sankt Augustin) ist in nur ca. 15-20 Gehminuten erreichbar, was die Immobilie zu einem gefragten Objekt für Studierende und Pendler macht.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 235 €.So funktioniert es
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