Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 1
81241 München
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 2. Februar 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 32 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage im Münchner Stadtteil Pasing.Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Zweitwohnung, für Investoren sowie Eigennutzer gleichermaßen.Der funktionale Grundriss verbindet Wohn- und Schlafbereich harmonisch und ermöglicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche. Über den Eingangsbereich ist das Badezimmer mit hellen Fliesen und Badewanne erreichbar.Zur Ausstattung gehört eine voll ausgestattete Küchenzeile, die sich in einem eigenem separatem Raum mit Türe befindet und an den Belkon angrenzt. Der großzügige, Südbalkon bietet einen tollen Blick auf die natürliche Grünfläche und ermöglicht stimmungsvolle Sonnenuntergänge.Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der bisherige Erbbaurechtsvertrag läuft 2031 aus; ein neuer Erbbaurechtsvertrag befindet sich derzeit in Vorbereitung. Der monatliche Erbbauzins beträgt 71,99 EUR und wird über das laufende Hausgeld in Höhe von 297,91 EUR (inkl. Heizung und Warmwasserabschlag) abgerechnet.Der entsprechende Vertragsentwurf liegt bereits beim Notar zur Prüfung sowie Unterzeichnung vor und soll bis zum 30.09.2064 verlängert werden. Das Erbbaurecht ist langfristig angelegt und wird gemeinschaftlich von 89 Einheiten getragen.Kaufpreis: 210.000 EURUnser Fazit:Insbesondere aufgrund des Erbbaurechts stellt die Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger im aktuellen Immobilienmarkt dar. Das Apartment kann sowohl sofort langfristig vermietet als auch selbst genutzt werden.Ähnliche Angebote
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