Kaufpreis 625.000 €
83098 Brannenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und äußerst attraktiver Lage von Brannenburg liegt dieses ca. 650 m² große, unbebaute Grundstück im gewachsenen Wohngebiet des Ortsteils Gmain und befindet sich am Ende einer Sackgasse. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Doppelhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind gut erreichbar. Die Nähe zum Inntal und zu den Alpen unterstreicht zusätzlich den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.Das Grundstück überzeugt durch seinen praktischen Zuschnitt sowie eine optimale Südwestausrichtung, die ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutetes Wohnen schafft. Für das Grundstück liegt bereits eine gültige Bauvoranfrage für die Errichtung eines Doppelhauses vor, was eine zeitnahe und verlässliche Planungsgrundlage für Ihr Bauvorhaben bietet.Im Zuge der Grundstücksteilung wird entlang der nördlichen Grundstücksgrenze ein Geh- und Fahrtrecht zugunsten des angrenzenden Grundstücks in zweiter Reihe eingeräumt. Dieses wird grundbuchlich gesichert und ist bei der baulichen Planung entsprechend zu berücksichtigen.Die finale Vermessung im Rahmen der Grundstücksteilung steht derzeit noch aus.Highlights:* Ca. 650 m² großes Grundstück in ruhiger Wohnlage* Am Ende einer Sackgasse* Kein Altbestand* Gewachsenes Wohngebiet im Ortsteil Degerndorf* Gültige Bauvoranfrage für ein Doppelhaus* Optimale Südwestausrichtung* Praktischer und gut nutzbarer Grundstückszuschnitt* Geh- und Fahrtrecht an der nördlichen Grundstücksgrenze* Familienfreundliches Umfeld mit guter InfrastrukturNutzen Sie diese Gelegenheit, ein Baugrundstück mit klarer Perspektive in gefragter Lage zu erwerben. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und beraten Sie persönlich.So funktioniert es
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