Kaufpreis 405.000 €
Zimmer 5
48341 Altenberge
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1964 präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in solider Massivbauweise. Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt rund 165 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten.Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Verkäufer bewohnen die Erdgeschosswohnung mit ca. 84 m² weiterhin selbst und schließen ein lebenslanges Mietverhältnis ab. Somit ist eine zuverlässige und langfristige Nutzung gewährleistet - inklusive der fortlaufenden Pflege und Instandhaltung des Hauses. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss mit ca. 82 m² ist seit dem 1. September 2025 solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 500 €. ( Eigenbedarfnutzung möglich)Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine helle Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Abstellraum. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und lädt zu gemütlichen Stunden mit Blick in den Garten ein. Im Kellergeschoss stehen mehrere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung - ideal für Hobby, Lager oder Freizeit.Die Wohnung im Obergeschoss ist vollständig separat und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit zwei Balkonen, eine Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein kleines Büro sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Zur Immobilie gehören eine Garage mit angrenzendem Hobbyraum samt Bar, ein gepflegter Garten mit Palmen, Zierbrücken und Brunnen sowie eine Werkstatt mit ausgebautem Dachboden und ein weiter freistehender Wintergarten. Ein neuer Zaun aus 2024 rundet das ansprechende Gesamtbild ab.So funktioniert es
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